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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Châtillon-en-Bazois au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1894412
Immeuble
169m2

Iad France - Joel Souchal vous propose : Immeuble au cOEur de Châtillon-en-Bazois *

de découvrir cette belle opportunité d'acquérir un immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

* Composition de l'immeuble :*

* Rez-de-chaussée :*
- Local commercial spacieux comprenant :
- Un grand bureau d'accueil
- Un second bureau
- Toilettes
- Espace de rangement
- Cave

* Premier appartement (entrée indépendante) :
- Séjour
- Cuisine
- Grand garage de 100 m²
- À l'étage :
- Palier desservant plusieurs pièces en enfilade
- Une chambre
- Salle de bain
- une pièce donnant accès au local commercial actuellement condamné
- Deuxième chambre
- Au deuxième étage :
- Chambre
- Grenier

* Deuxième appartement (entrée indépendante) :*
- Situé à l'étage au-dessus du garage, cet appartement se compose de :
- Une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement
- Un couloir menant à :
- Cuisine
- Séjour
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
- Deux chambres

* Informations supplémentaires :*
- Travaux à prévoir pour transformer cet immeuble selon vos envies.
- L'ensemble de l'immeuble est équipé de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour un projet commercial que pour la création de logements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Châtillon-en-Bazois !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31823082)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    429
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4960.00€ et 6770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Immeuble 169m2 à Châtillon-en-Bazois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 169m2 Châtillon-en-Bazois

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 29/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-en-Bazois (58110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 169 m².
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 960 € et 6 770 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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