Iad France - Issam TALBI vous propose : Appartement F4 de 79 m², situé au premier étage d'un immeuble de seulement de 2 étages et dans une résidence verdoyante et sécurisée. Le bien se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux avec un accÚs sur un balcon exposé Sud, une cuisine fermée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Vous disposez de 2 places de parking, la premiÚre en sous-sol et la seconde dans le parking extérieur sécurisé de la résidence Les + Le bien est idéalement situé à proximité de commodités : écoles, arrêts de bus, commerces...- Résidence récente de 2009 à faibles charges.- ChaudiÚre à gaz individuelle.- Volets roulants et double vitrage.- Exposition plein sud.- Local à poussettes et local à vélos en sous-sol.- Lignes de bus à proximité directe, desservant les gares SNCF de Saint- Quentin-en-Yvelines, Trappes et La VerriÚre (Ligne N direction Montparnasse / Rambouillet, Ligne U direction La Défense / La VerriÚre).- AccÚs direct à axes routiers N10 A12 ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam TALBI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203161)