Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Propriété d'exception avec gîte (salle de réception + cuisine professionnel), étang et dépendances - Saint-Martin-en-Bresseiad France - Anisa Giacomin vous propose une opportunité rare au cOEur d'un environnement naturel préservé, idéale pour un projet touristique, événementiel ou une activité de location saisonniÚre. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5,5 hectares, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible avec étang privatif et autorisation pour la création de lodges, offrant un fort potentiel de développement. Le domaine se compose de : Un gîte avec sanitaire, salle de réception, cuisine professionnel et dortoir. De nombreuses dépendances permettant divers aménagements (hébergements supplémentaires, espaces de réception, stockage...)Une maison d'habitation récente d'environ 80 m² sur sous-sol, idéale pour un logement de fonction ou une résidence principaleCet ensemble immobilier offre un cadre unique pour accueillir une clientÚle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un accÚs rapide à Chalon-sur-SaÎne ainsi qu'aux axes autoroutiers, facilitant la venue des visiteurs tout en conservant un environnement champêtre. Un bien rare, à fort potentiel, parfait pour un projet de gîte, de domaine de réception ou d'investissement touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771557)