Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : Suresnes - Maison Familiale de 164 m² - 5 Chambres - Jardin Clos & DépendanceSituée dans le quartier du Mont-Valérien, reconnue pour son calme et son excellente sectorisation scolaire, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement. Développée sur trois niveaux plus combles, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes des transports. Au rez-de-chaussée : L'entrée, dotée de placards de rangement et d'un WC invité, s'ouvre sur les espaces de vie. La cuisine dînatoire, indépendante et entiÚrement équipée, bénéficie d'une superbe vue sur le jardin, avec un accÚs direct à la terrasse et au jardin. La salle à manger dispose d'une grande fenêtre fixe avec un coin lecture aménagé, créant une atmosphÚre apaisante. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie à la fois chaleureux et plein de charme. Au 1er étage : Le palier dessert une chambre parentale spacieuse de 25 m² trÚs lumineuse avec un grand dressing sur mesure. Vous y trouverez également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le cÎté enfants se compose d'une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, et d'une troisiÚme chambre plus intime avec placard et son espace mezzanine. Combles : Un espace à aménager, déjà équipé de fenêtres de toit (Velux), offre une opportunité d'agrandissement immédiate au dessus des chambres. En rez-de-jardin : Cet espace polyvalent propose deux chambres supplémentaires (ou bureaux), une salle d'eau avec coin buanderie et un WC. Une immense piÚce traversante offre un espace de plus de 26 m² avec une sortie directe sur le jardin. Extérieurs et DépendanceLe jardin, entiÚrement clos et arboré, dispose d'une terrasse. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 25 m² représente un atout majeur pour la création d'un bureau indépendant ou d'un studio. Prestations et ConfortStationnement : Une place de parking privative sur la parcelleEnvironnement : Sectorisation scolaire Groupe scolaire Les Raguidelles, commerces et transports à proximité immédiate T2 et Ligne L à 7 minutes à pied. Chauffage performant : SystÚme Pompe à Chaleur (2009) pour un confort optimalLes plus : Luminosité constante, modularité des espaces, quartier ultra-prisé et fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975410)