Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Opportunité à Sucé-sur-Erdre, maison de 131 m² avec 4 Chambres, 2 Bureaux et son grenier à finir d'aménager de + 20 m². Idéalement située à proximité de la gare tram-train, du centre-ville et des écoles primaires aubette de bus à 50 m et 400 m pour les écoles collÚges et lycées cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant accÚs à une chambre, une salle d'eau avec WC, un placard puis un salon avec cheminée fermée, une salle à manger et une cuisine séparée entiÚrement équipée. Un bureau ou 2 em chambre fonctionnel complÚte cet étage. L'espace nuit au premier étage, composé de trois chambres, une salle de bain et un WC. Les plus : une belle mezzanine offre un coin lecture ou détente ou bureau et un grand grenier aménagé sur le même niveau (possibilité de création de chambres supplémentaires) Vous profiterez également d'une terrasse Sud - Ouest pour des moments de convivialité en extérieur. Le jardin, aménagé et arboré, vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Un garage, un parking et un grand carport sont à disposition pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et cheminée bois avec insert, offrant un confort thermique agréable. La fibre optique est présente. Quelques travaux à prévoir pour moderniser cette demeure et la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter à SUCE SUR ERDRE, contactez moi pour une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975431)