Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Tourville-la-RiviÚre - Maison de caractÚre à rénover, fort potentielSituée à proximité immédiate du centre commercial, des commodités et des accÚs routiers vers Rouen ou Paris, cette maison en briques et moellons, édifiée sur une parcelle de terrain de 2000 m², développe une surface d'environ 243 m² et offre un potentiel de réhabilitation trÚs intéressant. DÚs l'entrée, le ton est donné avec un sol en mosaïque de pierre qui confÚre charme et authenticité. Cette entrée distribue une belle piÚce de vie parqueté, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger. De l'autre cÎté, un second salon ainsi qu'une piÚce à usage de chambre avec salle d'eau (à rénover) complÚtent le rez-de-chaussée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau neuve ainsi que deux à trois chambres selon l'aménagement envisagé. Le second étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains à rénover intégralement. Une cave accessible par l'extérieur vient compléter l'ensemble. À noter : la propriété a fait l'objet d'une division parcellaire. Il est possible d'acquérir en complément de la maison, une belle dépendance avec exterieur, pouvant faire office de garage ou d'espace annexe à valoriser, au prix de 65 000 €.Cette maison pleine de charme, implantée sur un joli jardin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, à repenser selon leurs envies. Les atouts : 5 min à pied des commerces5 min de la gare de Oissel (liaison Paris / Rouen) Travaux à prévoir mais déjà bien avancésIdéal famille, projet d'accueil ou activité libérale ou besoin de stockage. Information complémentaire : - chauffage gaz avec chaudiÚre à condensation qui produit l'eau chaude récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975510)