Iad France - Justin Lavigne vous propose : Maison familiale de caractÚre - 5 chambres avec vie de plain-pied - jardin arboré - sous-sol complet et triple garage Située sur les hauteurs d'Argenton-sur-Creuse, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de caractÚre séduit dÚs le premier regard par son architecture soignée et son esthétique extérieure particuliÚrement élégante. À seulement 1,5 km du centre-ville, vous profitez d'un accÚs rapide aux commerces, écoles et commodités, ainsi qu'à l'autoroute A20. La cité scolaire Rollinat est accessible à pied, un véritable atout pour la vie quotidienne. Offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison permet une vie confortable de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un espace salon - salle à manger spacieux agrémenté d'une belle ouverture cathédrale ainsi qu'une cheminée insert récente, une cuisine indépendante aménagée et équipée récente, ainsi qu'une vaste extension vitrée de prÚs de 30 m² offrant une véritable piÚce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant complÚtent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte accueille aisément un espace bureau ou détente. 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc permettent d'envisager une organisation familiale souple et confortable, chaque niveau disposant de ses propres piÚces d'eau. Le sous-sol complet offre un double garage avec atelier, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une piÚce chauffée d'environ 25 m² disposant d'un accÚs indépendant, adaptée à une activité professionnelle ou à un usage complémentaire. En fond de jardin, un triple garage indépendant constitue un atout particuliÚrement rare sur le secteur et renforce les possibilités de stationnement, d'atelier et de stockage. L'extérieur n'est pas en reste et offre un espace arboré trÚs agréable. L'accÚs se faisant via un portail motorisé. Une maison lumineuse et pleine de charme, offrant des volumes généreux et des prestations rares, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et activité. À découvrir d'urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975596)