Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans une résidence prisée de Mouans-Sartoux pour son calme, son environnement verdoyant et sa piscine, découvrez cette maison discrÚtement mitoyenne de 112 m² au sol (99 m² Carrez), implantée sur un terrain plat de 432 m² exposé Sud-Est / Sud-Ouest. Une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une piÚce de vie lumineuse avec accÚs direct à une terrasse protégée et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un espace nuit de plain-pied comprend deux chambres (dont une avec accÚs terrasse), une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une troisiÚme chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace bureau aménagé dans une extension bénéficiant d'une vue dégagée particuliÚrement agréable. Extérieurs : Le terrain, plat et facile à entretenir, profite d'un ensoleillement optimal toute la journée. Un garage complÚte le bien. Les + qui font la différence : oVie de plain-pied possibleoRésidence avec piscine et fibreoEnvironnement calme et recherché, en lisiÚre de la forêtoTransports en commun au pied de la résidenceoAccÚs rapide : A8 à 10 min, Sophia Antipolis à 20 min, Aéroport de Nice à moins de 30 minUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975602)