Iad France - Nathalie BOYER vous propose : CADOLIVE - NOUVEAUTE - Fort potentiel secteur recherché ! Maison individuelle au calme de plain pied, configurée en T3 d'environ 80 m² habitables, (possibilité T4) avec terrasse / barbecue et garage attenant de 20 m² sur un beau terrain d'environ 1208 m² arboré en zone UD1 (10 % d'emprise au sol) Terrain piscinable. Possibilité également de faire communiquer la maison avec le garage. Possibilité de monter un étage du au plancher béton. De structure saine, Toiture Refaite il y a 5 / 6, cette maison des années 1970 est à remettre au gout du jour sur l'ensemble (sol, faience, chauffage, peinture) afin de lui redonner un nouveau départ à votre image et un cÎté plus contemporain. Maison en brique, plancher béton, vide sanitaire. Double vitrage PVC existant et tout à l'gout. Alarme. Elle se compose d'une cuisine indépendante d'environ 10.50 m² au Sud donnant sur terrasse avec barbecue, un salon / séjour Sud / Ouest avec cheminée insert d'une surface de 35 m² environ (possibilité de refermer en 3Úme chambre si besoin comme à l'origine), la partie nuit dessert 2 chambres avec placard (surface d'environ 11.50 m² et 10 m²), une salle d'eau et un wc. En impasse et au calme, le terrain est facilement exploitable pour créer une piscine et profiter d'un bel extérieur. Ce bien peut correspondre aussi bien à un jeune couple, une famille ou des retraités. Rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour tous renseignements, Contactez Nathalie BOYER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975694)