Iad France - Sophie Fuchs vous propose : PLAPPEVILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - RÉSIDENCE NEUVE - TERRASSE - GARAGEÀ quelques minutes de Metz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement 3 piÚces situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2025, bénéficiant d'une petite copropriété intimiste. Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 68 m² parfaitement agencée. DÚs l'entrée, vous accédez à une piÚce de vie d'environ 27 m², réunissant salon, un espece repas et un coin cuisine dans une ambience lumineuse et fonctionnelle. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 14 m², orientée vers l'arriÚre de la résidence, offrant un cadre paisible et sans vis-à -vis, propice à des moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que de WC séparés et d'un cellier / buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Les atouts :+ Résidence neuve (2025) avec garantie décennale + Prestations modernes et confort thermique (chauffage au sol) + Rez-de-chaussée : accessibilité, praticité et confort de vie + Rangements : Buanderie et placards + Garage privatif au même niveau avec porte motorisée + Petite copropriété : calme, intimité et charges maîtrisées + Terrasse à l'arriÚre : calme et absence de vis-à -visUn appartement rare, alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie, dans un environnement privilégié aux portes de Metz. Je reste à votre disposition pour vous le présenter lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975717)