Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : À vendre - 2 piÚces - 36,56 m² - Saint-MandéSitué au square Nungesser, aux portes immédiates de Paris, cet appartement de 36,56 m² loi Carrez se trouve au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Description du bien : Appartement deux piÚces comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Le bien présente une double exposition Est / Ouest et de nombreuses fenêtres. Deux balcons complÚtent l'ensemble ainsi qu'une cave en sous-sol. Un rafraîchissement est à prévoir. Surface : Surface loi Carrez : 36,56 m²Localisation et accessibilité : À environ 10 minutes à pied du métro Ligne 1 du métro de Paris - station Saint-Mandé (environ 400 mÚtres) AccÚs rapide au Bois de Vincennes, accessible en 5 minutes à pied depuis le quartierEnvironnement : Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Quartier vivant et bien desservi, offrant un accÚs direct à Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant grâce à la proximité du bois. Atouts : Emplacement recherchéProximité immédiate métro ligne 1AccÚs rapide au bois de Vincennes3e étage avec ascenseurDouble exposition Est / OuestDeux balconsCaveBien adapté à un premier achat ou à un investissementLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975741)