Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au cOEur d'un lotissement boisé, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable et moderne. D'une superficie habitable de 75 m², elle est implantée sur un terrain clos de 347 m², idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. L'intérieur, lumineux et entiÚrement carrelé, s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une belle piÚce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complÚte cet espace pour plus de confort au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage au sol au gaz de ville, la fibre optique et les panneaux solaires contribuent à un confort optimal. À l'extérieur, une cour gravillonnée permet le stationnement de deux véhicules. Le jardin, entiÚrement clos, dispose d'un abri de jardin neuf sur dalle. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison récente bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre-bourg de La Garnache et à seulement 5 minutes de Challans. N'attendez pas pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975767)