Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement de Charme, Idéalement Situé à Troyes Avec 4 BalconsDécouvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans un immeuble de 4 étage à Troyes. D'une surface de 74 m², ce bien a été entiÚrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie cosy et confortable. L'espace de vie se compose de 2 chambres lumineuses, chacune avec leur propre balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La salle de bain spacieuse. L'agencement intérieur propose une distribution optimale avec une cuisine ouverte sur le séjour, laissant ainsi circuler la lumiÚre naturelle pour une atmosphÚre conviviale. Les 4 balcons offrent la possibilité de profiter des différentes expositions, du lever au coucher du soleil, pour des moments de détente inégalés. CÎté équipements, cet appartement offre un confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble et le chauffage au gaz de ville. La résidence sécurisée avec interphone et espaces de rangement vous assure tranquillité et praticité au quotidien. Bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, rocade, stade de l'aube, magasins d'usines cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975771)