Iad France - Carole Fossas vous propose : Peyrestortes - Maison de village - 131 m² + Studio de 24 - 3 chambres dont 1 suite parentale - Salle de bain - Terrasse sous toit fermée 25 m² - Garage 25 m² - Sauna - climatisationSituée au cOEur de Peyrestortes, cette maison de village pleine de charme développe une surface habitable d'environ 131 m², complétée par un studio indépendant de 24 m² et un garage aménageable de 45 m². DÚs l'entrée, vous découvrirez au 1er étage une vaste piÚce de vie lumineuse de 48 m², avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. En demi-niveau, une suite parentale de 24 m² vous offre un espace nuit confortable avec salle d'eau (douche, simple vasque) et WC. Au 2Úme étage, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain complÚte vous attendent : douche, baignoire, WC suspendu japonais et miroir connecté pour un confort moderne. Une grande piÚce de 28 m², véritable espace bien-être, accueille un sauna et s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne sous toit de 25 m², équipée d'un barbecue et d'un point d'eau -- un lieu rare et privilégié pour vos moments de détente. Le 3Úme étage propose une troisiÚme chambre spacieuse de 23 m². En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 24 m² constitue un véritable atout : Rentabilité Airbnb estimée à 800 € / moisLocation longue durée possible à 500 € / moisLe garage carrelé de 45 m², avec WC et douche, offre également un beau potentiel d'aménagement (studio supplémentaire, activité professionnelle, espace de stockage...).? Les + du bien : Terrasse tropézienne sous toitSaunaStudio indépendant rentableGrand garage aménageableVolumes généreux et configuration atypiqueUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975791)