Iad France - Nathalie Poignet vous propose : iad France - Nathalie Poignet vous propose en exclusivité, sur la commune de Vénissieux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² pleine de charme sur un terrain de 700 m² avec une vue panoramique sur les Alpes et le Mont Blanc. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, ainsi qu'un lumineux espace de vie salon-séjour. Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés permettent de profiter de deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable terrain de 700 m², sans vis-à -vis, comprenant trois terrasses, une piscine semi-enterrée de 5.8 de diamÚtre et plusieurs places de stationnement. Un espace garage de 35 m², un sous sol de 40 m² et un atelier de 11 m² complÚtent ce bien et offrent un potentiel supplémentaire. Située à moins de 10 minutes du centre, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975811)