Iad France - Nathan Sorel vous propose : En Exclusivité - Maison familiale 150 m² - Fort potentiel - Terrasse 50 m² - Déville-lÚs-RouenSituée à Déville-lÚs-Rouen, dans un secteur calme, cette maison de 150 m² offre un fort potentiel aprÚs rénovation, à seulement 250 m du TEOR, permettant de rejoindre le centre de Rouen en 15 minutes. Implantée dans un environnement agréable, elle séduit par ses beaux volumes, sa construction solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : oUne entréeoUne trÚs grande cuisineoUn bureauoUne salle d'eauoUn séjour spacieux d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvertAu 1er étage : o4 chambres spacieusesoUn bureauoUne salle de bainAu 2Úme étage : oUn grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireAnnexes : oUne terrasse de plus de 50 m²oUn garage ferméoUne caveLes + :oGrands volumesoNombreuses chambresoFort potentiel d'aménagementoTerrasse spacieuseoSecteur calmeoTransports à proximité immédiate (TEOR)oAccÚs rapide au centre-ville de RouenUne opportunité idéale pour un projet de rénovation, permettant de créer une maison à votre image dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975842)