Iad France - Lycia Wane vous propose : Maison esprit 'Atelier' avec mezzanine et petit extérieur - Castelnau-de-MédocDécouvrez ce cocon atypique de 60,5 m² (Loi Carrez) + mezzanine, offrant un volume de vie rare et chaleureux à seulement 500m du Parc des Garennes. Idéale pour un premier achat ou un pied-à -terre dans le Médoc, cette maison de ville de plain-pied séduit par son agencement pratique et sa décoration soignée. Cette maison en DPE C vous séduira grâce à ses points forts : - Une piÚce de vie cathédrale avec cuisine équipée,- Un espace supplémentaire (mezzanine) idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeu etc.- 2 chambres confortables de 15 m² et 9 m²,- Une véranda, un petit jardin et un second extérieur, parfait pour les barbecues et la détente, sans vis-à -vis- Climatisation réversible, fibre optique, tout-à -l'égoutLa maison se situe dans un quartier trÚs calme avec stationnement facile au pied de la maison. Commerces et balades accessibles à pied. Un bien sain, au style affirmé, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975976)