Iad France - Franck Cheutin vous propose : Appartement T2 avec cabine - Résidence Port Soleil - Saint-Cyprien CapellansIdéalement situé au 3 avenue Armand Lanoux à Saint-Cyprien, dans la résidence sécurisée Port Soleil, découvrez ce T2 avec cabine de couchage offrant un cadre privilégié entre lagune et port de plaisance. La résidence fermée dispose d'une piscine et d'un accÚs direct au port, aux pontons et aux commerces des Capellans. L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une loggia fermée offrant une agréable vue sur la lagune, d'une cabine de couchage, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un parking privatif complÚte ce bien, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à -terre à la mer. Un emplacement recherché à Saint-Cyprien, proche plage, port et commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976070)