Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison neuve BBC à Bagnoles-de-l'Orne - Alliez confort, modernité et performance énergétiqueDécouvrez cette maison neuve d'exception à ossature bois, pensée pour être passive et respectueuse de l'environnement, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 900 mÚtres des commerces de Bagnoles-de-l'Orne. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison conjugue l'élégance d'une architecture contemporaine et la performance énergétique du label BBC, gage de faibles consommations, d'émissions de gaz à effet de serre limitées et de factures maîtrisées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : D'une spacieuse piÚce de vie de 60 m², baignée de lumiÚre grâce à ses baies à galandage orientées sud, avec emplacement prévu pour une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. D'une chambre confortable, avec emplacement prévu pour une salle de bains et un WC à finaliser. À l'étage, un espace modulable vous permettra d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains, selon vos besoins et envies. Prestations de qualité : Ossature bois et isolation en laine de bois pour un confort thermique optimal toute l'annéeDouble vitrage performant et volets roulants pour allier luminosité et intimitéCharpente traditionnelle, tuiles de pays et vélux pour un style harmonieux et chaleureuxLa maison est déjà raccordée au tout-à -l'égout, avec réseaux enterrés et compteur Linky installé, vous permettant de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Implantée sur un terrain de 736 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de finition restent à prévoir, y compris la cuisine moderne ouverte, vous laissant la liberté de personnaliser ce bien unique selon vos goûts et besoins. Prix : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) En option, possibilité d'acquérir une charmante maison de 33 m² avec garage à proximité, pour un investissement ou un projet familial complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976112)