Iad France - Karine Le Franc vous propose : AUTHENTIQUE LONGERE en pierre d'une surface habitable de 240 m² environ avec GÎTE opérationnel, PISCINE COUVERTE, PANNEAUX SOLAIRES, DEPENDANCE et PUITS, située au calme dans la campagne de Mohon (Morbihan).Vous rêvez d'espace, de confort moderne et de prestations de qualité, le tout dans un environnement paisible ? Venez découvrir ce bien rare au grand potentiel ! Le bien se compose de deux habitations, dont un gîte indépendant opérationnel, de plain-pied, entiÚrement rénové récemment, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique rentable. Il vous accueille sur une piÚce de vie salon / salle à manger / cuisine avec un accÚs direct sur la terrasse et le jardin privatif, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une vaste piÚce de vie lumineuse salon / salle à manger équipée d'un poêle à granulés dans une superbe cheminée, une chaufferie / buanderie avec sa chaudiÚre à granulés pour vous faire bénéficier d'un chauffage par le sol pour un confort optimal en toutes saisons, un WC. À l'étage, le charme opÚre grâce à une passerelle qui vous conduit vers deux mezzanines. La premiÚre vous offre une suite parentale avec une salle de bain, placards de rangement, WC séparé. La seconde mezzanine vous mÚne vers les trois autres suites parentales dont une a la salle de bain en commun. Un dressing. Un ensemble parfait pour une famille. Les prestations sont irréprochables : double vitrage PVC, DPE classé C, et surtout des panneaux solaires avec autoconsommation et revente à EDF, vous garantissant économies et rentabilité énergétique. Un puits dessert l'alimentation en eau des deux habitations avec la possibilité de se brancher sur le réseau (raccordement existant).À l'extérieur, place à la détente et aux loisirs ! Un magnifique terrain de 2139 m² vous offre, une splendide terrasse couverte de 53 m² environ avec cuisine d'été et sol en travertin, véritable espace de détente et de convivialité, des bassins pour poissons, un coin détente en plein air, une superbe piscine de 10 x 4 couverte avec un dÎme et chauffée avec une pompe à chaleur. Un espace pour le potager et pour le poulailler ont trouvé leur place ! Un véritable havre de paix où confort rime avec convivialité. Pour compléter ce bien, une grande dépendance comprend un hangar sur dalle béton, une partie garage, une autre pour du stockage. Le hangar peut aisément recevoir des véhicules d'un gros volume. Cette propriété rare, mariant authenticité et modernité, est idéale pour une grande famille avec un projet professionnel / ou un projet de gîte / chambres d'hÎtes. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976154)