Iad France - JérÎme Pascaud vous propose : Découvrez cet appartement de réception de 5 piÚces, 4 chambres, parking box électrique en sous-sol 2 places, situé au cOEur de Versailles, offrant un potentiel 6 piÚces. Avec 4 chambres, 2 balcons, un triple salon et une surface généreuse, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec un peu de rafraichissement pour façonner leur espace de vie idéal pour recevoir du monde. L'appartement traversant se situe au 2Úme étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1977 et bénéficie d'une exposition sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Transformation possible du magnifique salon en un double salon plus une 5Úme chambre comme il était à l'origine. Les 4 chambres actuelles offrent des surfaces généreuses pour un confort optimal. La cuisine séparée donne sur un remarquable jardin à la Française avec son escalier de service devra être aménagée selon vos préférences. Cet appartement comprend des équipements tels qu'un systÚme de chauffage collectif au sol, une cheminée fonctionnelle, la fibre optique, un gardien situé dans le majestueux hall d'immeuble, un interphone avec digic, et deux ascenseurs. L'appartement dispose également d'une cave, d'un garage sous forme de double box optionnel pour stationner vos 2 véhicules en toute sécurité - alimentation véhicule électrique - et une zone libre de parking extérieur avec barriÚre au sein de la résidence. Vous avez accÚs à plusieurs locaux sécurisés pour vos vélos avec prise électrique. À proximité de votre logement vous bénéficiez des commodités, des écoles dont le Lycée P&M Curie et le Lycée La BruyÚre et non loin le Lycée Hoche, des transports en commun dont la Gare Chantier à 5 minutes, et des espaces verts dont le beau parc de Madame Élisabeth en face. Coup de Coeur Garanti ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 581.67€ par mois (soit 6980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 886000 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31920291)