Iad France - Aurélia Gre vous propose : Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du parc Normandie-Maine et des Alpes Mancelles, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme à quelques minutes de Sillé-le-Guillaume et de ses commodités. La propriété comprend deux habitations indépendantes sur un terrain arboré de plus de 26 000 m² avec un étang, plusieurs dépendances, une belle allée d'accÚs privative et un pré de plus de 1Ha en herbage. La maison principale, d'environ 140 m² au sol pour 127 m² habitable, offre une spacieuse piÚce de vie avec cheminée en pierres de taille, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et salle de bain en cours de réfection en rez-de-chaussée. La piÚce de vie s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud et donnant sur l'étang poissonneux. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. La seconde habitation (environ 48 m²) est indépendante et fonctionnelle, adaptée PMR, comprenant une piÚce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Idéale pour accueil familial, gîte ou location saisonniÚre. À l'extérieur : grand terrain et arboré, étang, potager, serre, abris et dépendances légÚres, puit. Un lieu paisible, sans vis-à -vis, aux portes des Alpes Mancelles, parfait pour les amoureux de nature ou un projet de vie à la campagne. Mont-Saint-Jean - 8 min de Sillé-le-Guillaume - 30 min du Mans - 15 min d'ÉvronHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32100880)