Iad France - Hadjila Belaroussi vous propose : Spécial investisseur - Colocation clé en main - Rentabilité nette 6,5 %Grande maison entiÚrement rénovée et meublée, parfaitement adaptée pour la colocation avec de grands espaces de vie (salon, salle de détente...), d'une surface de 164 m² habitables + sous-sol complet de 66 m², située au Bourget, à proximité immédiate des commerces et à 8 minutes de la gare RER B. ? Localisation stratégique : Le Bourget est une ville en forte évolution à 10 mn de Paris en RER. Les futures lignes 16 et 17 du métro Grand Paris Express, prévues à partir de 2027, renforceront considérablement l'attractivité du secteur grâce à un accÚs rapide à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle. Les atouts du bien : oColocation clé en main, prête à l'exploitationoMaison rénovée et vendue entiÚrement meubléeoExcellente rentabilité nette de 6,5 %oForte demande locative sur le secteuroInvestissement sécurisé et pérenne, sans travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate, valorisation à moyen terme et gestion simplifiée. Dossier complet et organisation des visites sur demande. À saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449612)