Iad France - Catherine Ernst vous propose : Grand T3 de 78 m² - Dernier étage - Charme & volumesÀ seulement 5 minutes de Narbonne, au cOEur de Coursan, découvrez cet appartement spacieux de 78 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges).Un emplacement pratique : écoles, collÚge, commerces, marché hebdomadaire, transports et services accessibles à pied. Un grand parking public gratuit est également situé à proximité immédiate. DÚs l'entrée, on ressent les volumes. Le séjour de 30 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, apportant cachet et caractÚre. L'appartement est traversant, lumineux et sans voisin au-dessus. Cuisine récente et fonctionnelle. ChaudiÚre gaz neuve. Toiture révisée. Aucun travaux à prévoir. Deux grandes chambres de 15 m² et 12 m². Salle de bain. WC séparés. Buanderie indépendante, rare et trÚs pratique. Un bien prêt à vivre, idéal pour : o Primo-accédanto Jeune coupleo Investisseur (loyer estimé 600 € / mois) Un appartement avec du style, de l'espace et un budget maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784885)