Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Idéalement situé en plein centre de Réquista, ce local commercial de 850 m² offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale immédiatement. Le bien se compose de : ? Un magasin de 106 m², entiÚrement rénové et isolé - prêt à accueillir votre activité sans travaux.? Un espace de stockage de 102 m², pratique et directement accessible.? Un ancien appartement de 73 m² à l'étage, à rénover entiÚrement : idéal pour du logement de fonction ou de la location.? Une grande piÚce de stockage de 161 m², pour un maximum de surface exploitable.? Des combles sous rampants de 144 m² au dernier étage, offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.? Un entrepÎt indépendant de 219 m², situé de l'autre cÎté du magasin, avec un appentis en façade - parfait pour du stockage, du stationnement ou des livraisons. Informations complémentaires : o Bien mitoyeno Toitures en tÎles fibrocimento Activité commerciale possible immédiatemento Emplacement central et visibilité optimaleRéquista - centre-villeOpportunité idéale pour un investisseur grâce à la location du commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32959904)