Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Dans le charmant hameau de Chamborand, cette maison de village de 120 m² offre un lieu de vie calme et paisible. Le beau jardin paysagé rajoute une note bucolique à cet endroit.
La maison construite en pierre est surélevée sur sous-sol de 76 m², comprenant la chaufferie de (17 m²), un garage (24 m²), une buanderie stockage avec présence de l'ancien réservoir de fuel (26,4 m²) et d'une local rangement outils (8,7 m²). À l'arrière de la maison un second garage indépendant de 34 m².
Au rez-de-chaussée : Grand couloir traversant d'une entrée à l'autre de 16 m², Salon salle à manger traversant Est / ouest de 32 m², une chambre 13 m², une cuisine entièrement équipée de 11 m², un wc indépendant de 3 m², une salle de bain de 4 m².
Au premier étage : Une chambre de 12,5 m², une chambre de 14,8 m² avec dressing mansardé de 11 m², Trois pièces mansardées d'environ 9,5 / 9,7 et 11,8 m² servant d'espace de stockage, de chambre d'enfant et de bureau.
Petite particularité, dans le grand couloir central les deux escaliers conçus à l'origine ont été gardés.

Sur la parcelle de 2366 m² aménagée en parc paysager on trouve de nombreux fruitiers, arbres et arbustes variés ainsi qu'un point d'eau artificiel.
Techniquement :
- La maison est saine pas de gros OEuvre à prévoir.
- Toiture en fibrociment-
- PAC air / eau Hitachi récente avec ballon tampon pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Radiateurs dans toutes les pièces sauf les mansardées.
- Présence au salon d'un poêle à bois en fonte pour l'inter-saison et l'agrément du feu
_ Huisseries en bois simple vitrage
- Isolation sous rampant et en sous-sol
- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32959930)