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A propos de
Ref.1863308
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
Iad France - Betty Pico vous propose : Maison à rénover + dépendances - Fort potentiel - Gennes Val de LoireÀ quelques minutes de Gennes, découvrez cette maison ancienne à fort potentiel, idéale pour projet de rénovation, artisan ou investissement.o Environ 153 m² habitableso Terrain de 643 m²o 4 grandes chambres dont une piÚce de 30 m²o Espace de vie à repenserDépendances rares : o Hangar de 96 m²o Atelier de 245 m²Les + : sous-sol, puits, toiture en ardoise naturelleTravaux à prévoir - fort potentiel d'aménagement pour résidence principale, activité professionnelle ou projet mixte. Un bien idéal pour créer un lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960215)
* 136 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 643 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gennes-Val de Loire
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
352
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 153m2Gennes-Val de Loire
vente
142 000 €*
Publiée le 28/03/2026
IAD FRANCE
