Iad France - Vanessa Picque vous propose : * Maison familiale avec dépendance - Centre de Pussay * Idéalement située en plein cOEur de Pussay, cette maison de 141 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à 5 minutes de la nationale 20 et à seulement 15 minutes d'Étampes et de son RER C. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit :* Rez-de-chaussée (environ 55 m² de piÚce de vie) Entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. * 1er étagePalier desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, une salle d'eau et un WC indépendant. * 2e étagePalier donnant accÚs à deux chambres mansardées, dont une avec dressing, un WC indépendant et un débarras. * Extérieurs et annexesCour pavée, arborée et fleurie avec espace barbecue, garage avec porte motorisée et dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Sous-solCave, chaufferie et buanderie. * PrestationsTout-à -l'égout, fibre optique, double vitrage, volets roulants motorisés, VMC et pompe à chaleur air / eau installée en 2024. * Bien idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et un emplacement central. Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Picque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32960364)