Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Immeuble de rapport - Centre-villeImmeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, composé de 2 appartements, 1 studio et 1 local commercial. 1er étage : Appartement comprenant une entrée, une piÚce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. DPE : DActuellement loué. 2e étage : Appartement comprenant une entrée, une piÚce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. DPE : DActuellement loué. 3e étage : Studio comprenant une entrée, une piÚce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué. Rez-de-chaussée : Local commercial offrant un fort potentiel de transformation en appartement, composé d'une grande piÚce, d'une piÚce d'eau avec WC, d'une piÚce à l'arriÚre et d'une courrette. Immeuble entiÚrement loué (hors local si transformation envisagée), offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32962706)