Iad France - Fabrice Guéguen vous propose : Belle Maison Familiale 160 m² - 6 Chambres - Jardin Arboré - GarageBienvenue dans cette confortable maison familiale située à l'entrée du Mesnil-le-Roi, offrant un cadre de vie privilégié pour vous et votre famille. Elle propose des espaces généreux et chaleureux avec un total de 6 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et un agréable jardin arboré sur une parcelle de 580 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger traversant disposant d'une cheminée. La cuisine dinatoire est actuellement séparée, mais peut être réunie avec l'espace de réception. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux premiÚres chambres avec placard et accÚs direct à la terrasse, un WC et une salle d'eau équipée d'une grande douche. La chambre parentale dispose quant à elle d'un grand placard et de sa salle de bain privative avec WC. À l'étage, chacune des trois grandes chambres bénéficie d'une double exposition. La salle de bain est dotée d'une grande baignoire balnéo et d'un WC. Une terrasse borde la façade principale de la maison, cÎté Est, sur un agréable jardin arboré. Un grand garage et un cellier procurent tous les espaces de rangement nécessaires. La maison nécessite un rafraîchissement offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et les besoins de votre famille. L'environnement immédiat vous laisse le choix entre les balades en bord de Seine ou les randonnées dans la forêt de Saint Germain. Les écoles maternelle et élémentaire se situent à 600m et les Jardins du Mesnil à 700m. Les bus desservant Maisons Laffitte et Saint Germain en Laye sont accessibles à quelques pas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Guéguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838217719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965107)