Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Magnifique Maison Familiale d'Exception à Condé-Sainte-Libiaire - 160 m² - 6 Chambres - Coup de cOEur garanti pour cette construction traditionnelle et statutaire de 2018, récemment achevée et bénéficiant toujours de la garantie décennale. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, moderne, aux prestations haut de gamme et sans aucun travail à prévoir sur le secteur prisé proche du Val d'Europe, cette propriété est faite pour vous. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET RECHERCHÉ Située sur les hauteurs de Condé-Sainte-Libiaire (77450), dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, la maison bénéficie d'une situation idéale : Au cOEur du village : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Mobilité optimale : À seulement 1,5 km du centre-ville d'Esbly (Gare Ligne P - direct Paris-Est). Loisirs & Shopping : À 10 minutes du Val d'Europe et de Disneyland Paris. DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ Édifiée sur un vide sanitaire avec des matériaux de premier choix, cette grande demeure R + 1 de 160 m² (159,82 m² habitables précisément) sur un terrain clos de 450 m² offre un confort absolu : Confort thermique : Isolation haute performance et chauffage au sol intégral (Rez-de-chaussée et Étage). Équipements Premium : Adoucisseur d'eau, osmoseur, domotique, fibre optique et ventilation mécanique. Éco mobilité : Deux bornes de recharge pour véhicules électriques déjà installées. Sécurité : Portail coulissant automatique, portillon, interphone et digicode. AGENCEMENT OPTIMISÉ DES ESPACES Rez-de-chaussée (Le confort de plain-pied possible) : Espace Vie : Une belle entrée avec rangements, un séjour double lumineux (30,16 m²) avec baie coulissante ouvrant sur le jardin et les terrasses. Cuisine (12,03 m² ) : EntiÚrement équipée, moderne et fonctionnelle. Espace Nuit / Utile : Deux chambres (12,60 m² et 9,20 m² ), une salle d'eau avec douche à l'italienne (5,51 m² ), WC indépendant et coin buanderie. Garage (30 m²) : Isolé et carrelé, incluant un coin atelier et une mezzanine intégrale pour un stockage maximal. À L'étage : Un grand palier de 11,39 m², idéale pour une salle de jeux ou un salon vidéo. Espace Nuit : Quatre grandes chambres spacieuses (13,81 m², 12,94 m² et 11,70 m², 10,32 m²) offrant calme et vues dégagées. Un dressing dédié (7,17 m²) et une piÚce de stockage supplémentaire. Sanitaires : Une salle de bain familiale avec douche et Baignoire (7,57 m²) et un WC indépendant. Le terrain parfaitement clos dispose de deux belles terrasses permettant de profiter des différentes expositions au soleil tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuve de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin verdoyant. Opportunité rare sur le secteur. Ne tardez plus pour venir découvrir cette maison d'exception alliant tranquillité, modernité et proximité. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965145)