Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Armeau, 8 minutes de Villeneuve sur Yonne, Charmante Maison de 4 piÚces avec Jardin et Garage à ArmeauSituée dans la paisible commune d'Armeau, cette charmante maison de 85.5 m² construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Nichée sur un terrain de 1824 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon, une cuisine aménagée, un bureau (pouvant servir de chambre d'amis), deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse est également présente, offrant un espace extérieur privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour ceux qui recherchent praticité et sécurité, un garage est inclus, offrant un espace pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour ranger du matériel supplémentaire. Cette maison, en bon état général, est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle propriété à Armeau. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante. * Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965327)