Iad France - Arthur MAROILLER vous propose : Appartement avec Terrasse et Balcon à Pontcharra Dans la charmante commune de Pontcharra, niché au cOEur d'une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez cet appartement de 3 piÚces offrant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement saura répondre à vos attentes en termes de confort et de praticité au quotidien. De plus, une terrasse de 11.3 m² orientée à l'ouest et un balcon de 3.2 m² orienté à l'est vous offriront des espaces extérieurs agréables. L'appartement dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave. Vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, l'ascenseur, et l'interphone qui contribueront à votre confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur MAROILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 852520881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965461)