Iad France - Mélanie Signes vous propose : CHARME DE LA PIERRE - RÉNOVATION - 142 m² - GRENIER AMÉNAGEABLE - CAVE - JARDINSituée dans le village pittoresque de Guégon, à quelques minutes de Josselin, cette maison de caractÚre construite avant 1948 séduira les amateurs d'authenticité et de pierre. Elle offre un beau potentiel avec ses 142 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison se compose d' une piÚce de vie avec cheminée, une cuisine, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Une véranda et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ exposé Ouest, avec abri de jardin et poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le cachet de l'ancien. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Contactez - moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965610)