Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante LongÚrent de Village avec Jardin à LixyÀ la recherche d'une maison de caractÚre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa superficie de 85 m² et son terrain de 650 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et une multitude de possibilités. La maison se compose de 3 piÚces, dont une chambre confortable, idéale pour accueillir un couple ou une petite famille. Les 2 toilettes et la salle d'eau facilitent le quotidien, offrant praticité et confort. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un vaste jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser un barbecue dans ce cadre verdoyant et paisible. L'ensemble de la propriété est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux habitants dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'un systÚme de chauffage individuel efficace, avec une distribution par insert à bois ou poêle à pellets, pour des hivers confortables et chaleureux. Idéalement située dans le charmant village de Lixy, cette maison de village offre un cadre de vie authentique, à l'écart du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre la vie de village dans un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965648)