Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Maison familiale de charme sur la presqu'île du Cabellou à ConcarneauVenez découvrir cette trÚs belle maison de famille idéalement située sur la presqu'île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célÚbre sentier cÎtier GR34. Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à -vis. Les extérieursDÚs votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme. Le jardin, soigneusement entretenu, propose : un terrain clos et arboré, un bassin d'agrément (bac à poissons),un cadre verdoyant et intime, à l'abri des regards. Le sous-solUn sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique. L'intérieurAu rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillantune cuisine ferméeun salon-séjour lumineux d'environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accÚs à une belle terrasse en pierres extérieuresdeux chambresune salle de bainun WC séparéÀ l'étage : quatre chambresune salle d'eauun WC séparéune piÚce de repassageun grenier spacieuxLes atouts? Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé? Terrasse en pierre accessible depuis le séjour? Emplacement privilégié? Proximité immédiate des plages et du GR34? Maison lumineuse? Jardin sans vis-à -vis? Fort potentiel aprÚs rénovationInformations complémentairesChauffage fioulInsert boisTravaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965907)