Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : Charmante maison entiÚrement rénovée - 4 Chambres, 2 salles d'eau - Vie de plain piedÀ seulement 20 minutes au sud Ouest de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Donan, découvrez cette maison entiÚrement rénovée en 2021, située dans un environnement bocager paisible, au cOEur d'un village verdoyant tout en restant proche de la ville. DÚs l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et accueillante, portée par une décoration soignée et un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité à l'espace de vie. L'organisation de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : les chambres sont réparties dans différents espaces de la maison, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre coin. La maison propose :     o    une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,    o    3 chambres supplémentaires    o    deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un jardin à exploiter et à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte permet également de profiter de l'extérieur en toute saison. Un atelier complÚte l'ensemble, ainsi qu'un garage offrant un beau potentiel d'évolution : grâce à ses ouvertures existantes, il pourrait être transformé en extension du salon pour créer une piÚce de vie plus vaste si souhaité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille à la campagne, dans un cadre naturel et paisible à proximité de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966044)