Iad France - Julien Meley vous propose : APPARTEMENT F2 LUMINEUX AVEC FAIBLES CHARGES ! Vous recherchez un appartement à Sainte-Suzanne, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant appartement F2 de 53 m² idéalement situé dans un quartier recherché de Sainte-Suzanne, avec un accÚs rapide au centre de Montbéliard et à l'autoroute A36. Situé au deuxiÚme étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots aux faibles charges (moins de 53 € par mois), cet appartement F2 à Sainte-Suzanne offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous serez séduit par la luminosité de la grande piÚce de vie, bénéficiant de trois fenêtres, la cuisine séparée, la salle de bain avec WC et la grande chambre. L'appartement dispose également d'une cave pour plus de rangement, ainsi que d'un parking public situé juste devant l'immeuble pour un stationnement facilité. La localisation est un véritable atout : école maternelle à seulement 250 mÚtres, arrêt de bus à 200 mÚtres, commerces et médecin à proximité... tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable dans ce quartier calme de Sainte-Suzanne. Sans travaux à prévoir, cet appartement à Sainte-Suzanne est parfait pour un premier achat avec une mensualité inférieure à un loyer classique, ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement supérieur à 10 %.Une belle opportunité à petit prix dans un secteur recherché ! Ne tardez pas, contactez-moi dÚs maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien avant qu'il ne soit vendu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.75€ par mois (soit 633 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966072)