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Ref.856468

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Frédéric Lucas vous propose : Adeptes de projets de division parcellaire, cette annonce pourrait vous intéresser. Située à La GaubretiÚre, cette maison de 71 m² sur un terrain de 1657 m² a été construite en 1976. Il est possible de créer 2 nouvelles parcelles, des 2 cÎtés du bien. Cette maison bénéficie au niveau principal, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, hotte, placards, évier, vmc), de 2 chambres avec placard, et d'un toilette. Cette maison dispose également d'un sous-sol, idéal pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Si vous avez des voitures, pas de souci de stationnement avec un garage à votre disposition. Les systÚme de chauffage sont le fuel et le solaire (panneaux), ainsi qu'un poële à bois. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et la transformer en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966213)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1657 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : La Gaubretière
  • Année de construction : 1976
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1864.00€ et 2522.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Maison 71m2 à La Gaubretière
    En vente
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    Maison 71m2La Gaubretière

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 28/03/2026

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