Iad France - Inji Cetin vous propose : Maison familiale avec beau potentiel - Quartier calme d'ÉchillaisSituée dans un environnement paisible de la commune d'Échillais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, ainsi que d'un espace nuit bien distinct où vous trouverez trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une quatriÚme chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Une véranda d'environ 18 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) vient compléter les espaces et apporte un vrai confort au quotidien. CÎté pratique, une arriÚre-cuisine ainsi qu'un grand garage de plus de 30 m² viennent s'ajouter à l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², arborée, dans un quartier particuliÚrement calme. Les + :- Isolation par l'extérieur déjà réalisée- Chauffage par poêle à granulés- Belle répartition des espaces- Environnement recherchéDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inji Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966397)