Iad France - Alexandre Frater vous propose : En exclusivité, Charmante maison de plain-pied avec jardin divisible et constructible sur la commune de Palluau. D'une surface habitable de 66 m² et érigée sur un terrain de 460 m², cette maison située à quelques minutes à pieds du centre de ces commerces de proximité et école n'attends plus que vous. La visite commence par la piÚce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine qui n'attends que vos idées pour être aménager à votre gout. La cuisine donne directement accÚs à un garage fonctionnel. La visite se poursuit avec la partie nuit, comprenant un WC, deux chambres avec placards et une salle de bains. Située dans un secteur calme et proche des commodités. Un CU à déjà été accepté pour un projet de division en vue de construire une autre maison. Cette maison est évolutive, (extension, investissement locatif, division pour revente de terrain).N'attendez plus, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966478)