Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Appartement 3 piÚces d'une surface habitable de 73,7 m² au goût du jour, rue des PhalÚnes à Saint-Avertin, 5mn à pieds du coeur de ville. Situé au 3Úme étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour baigné de lumiÚre avec balcon exposé sud vous offrant une vue dégagée, d'une cuisine entiÚrement aménagée et équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC, rangements, d'une cave, et d'un garage fermé (23 m²). Appartement en trÚs bon, emplacement trÚs calme, proche des commerces, des écoles et des transports. Les atouts de cet appartement : TrÚs faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, garage extérieur fermé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966554)