Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Une longÚre pleine d'âme où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui...À Égreville, dans un environnement pratique et recherché à proximité des commodités, cette longÚre de caractÚre d'environ 150 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre chaleureux et authentique. DÚs les premiers pas, la piÚce de vie baignée de convivialité, réchauffée par un insert à granulés, devient le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, avec son îlot central, prolonge cet espace de vie pensé pour partager. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intime avec salle de bain, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dévoile une belle piÚce paliÚre aux multiples possibilités : espace lecture, bureau inspirant ou salle de jeux...Deux chambres et une salle d'eau complÚtent cet espace nuit. À l'abri des regards, le jardin clos devient un véritable cocon : terrasse ensoleillée, pergola propice à la détente, douce présence d'une mare à poissons... chaque espace invite à ralentir et profiter. Tout est déjà en place pour un quotidien serein : chauffage performant, isolation optimisée, aucun gros travaux à prévoir... seulement quelques touches personnelles pour révéler tout son potentiel. Un bien sincÚre, chaleureux, où l'on se projette immédiatement...Idéal pour une vie de famille ou un refuge de week-end à la campagne. Une visite, un coup de cOEur... et c'est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966563)