Iad France - Marie Girault vous propose : CHÂTELLERAULT QUARTIER DU LAC - PROCHE DES COMMODITÉS MAISON DE VILLE DE 116 m² HABITABLE DE TYPE T5 - 3 CHAMBRES, UN BUREAU ET GARAGE. Venez découvrir cette jolie pépite bien entretenue et prête à vous accueillir. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un séjour / salon lumineux de 35 m² avec insert et donnant sur la terrasse. Une cuisine entiÚrement aménagée et équipée de plus de 10 m² donnant également sur la terrasse et son jardin. Un WC séparé avec lave main. Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres (de 9 à 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain équipée, un bureau sous comble pouvant servir de chambre ou de salle de jeux. Un grenier et un WC. Sans oublier le garage de 20 m² avec porte motorisée et l'abri de jardin. Un extérieur bien pensé avec peu d'entretien de 299 m² aménagé et clos. Chauffage gaz de ville, insert de 2013, façade refaite en 2018 et la toiture révisée ainsi que la faitiÚre refaite en 2022. Classification DPE bon en D et D. Aucuns travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230508)