Iad France - Morgane Alexis vous propose : Située en plein centre de Nonancourt, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de la N12, cette maison de ville d'environ 112 m², édifiée sur une parcelle de 250 m², offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes. DÚs l'entrée, vous découvrirez un couloir spacieux desservant un salon avec coin placard, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie et des WC. Un sas permet l'accÚs à l'étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une piÚce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie. L'extérieur, accessible depuis l'entrée de la maison, s'ouvre sur une agréable et spacieuse terrasse. Vous bénéficierez également de 2 ateliers d'artistes baignés de lumiÚre grâce à leurs baies vitrées, d'une superbe cave voûtée, d'un espace de stockage et d'un grand atelier avec grenier, idéal pour bricoler (ancien garage ne permettant pas l'accÚs en voiture). Un jardinet, accessible par un escalier, complÚte cet ensemble. Cette maison de ville, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, séduira par son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En option, un garage indépendant d'environ 35 m², situé à proximité immédiate de la maison et équipé d'une porte motorisée, est également proposé à la vente. + Ses atouts + : localisation idéal (centre-ville, avec accÚs direct à la N12), fibre optique, menuiseries double vitrage, divers ateliers, cave. Il ne vous restera plus qu'à personnaliser ces espaces selon vos envies. Pour vous aider à vous projeter, des propositions d'aménagement ont été réalisées, vous offrant un aperçu du potentiel de ce bien. Une visite virtuelle est proposée : n'hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans cette belle maison de ville. Avis aux confrÚres : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527056)