Iad France - Céline DamÚs vous propose : Maison 96 m² - 3 chambres - Jardin clos exposé sud - Gare à piedAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois récent (3 ans), apportant une ambiance conviviale avec un accÚs au jardin exposé sud. On retrouve le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et un escalier en bois. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. Au premier étage, deux chambres de 13 et 18 m², sur parquet massif d'origine, offrent de beaux volumes. Au deuxiÚme niveau, un espace parental sous combles propose une chambre avec sa salle d'eau privative avec toillettes. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'ouvertures en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entiÚrement clos, idéal pour les moments en famille, avec un cabanon pratique pour le stockage. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF de Savenay et à 5 minutes des commodités, cette maison d'environ 96 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un bien agréable à vivre, alliant confort et proximité immédiate des commodités et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DamÚs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32637219)