Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Appartement 2 piÚces - 58 m² - Balcon - Environnement calme et verdoyant à Freyming-MerlebachIdéalement situé à Freyming-Merlebach, cet appartement de 58 m² est un investissement locatif idéal étant actuellement loué et à proximité immédiate des commodités. Actuellement loué 450€ mensuelImplanté dans une petite copropriété à taille humaine, le bien profite d'un cadre agréable, entouré de verdure, offrant calme et qualité de vie au quotidien.- Description du bienL'appartement se compose de : Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte d 30 m², créant une atmosphÚre convivialeUne chambre confortable de 13 m²Une salle de bain Un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un extérieur paisibleParking privé à l'arriÚre du bâtiment L'agencement optimisé permet une occupation agréable aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif.- Confort & équipementsFenêtres PVC double vitrageVolets électriquesVMC (Ventilation Mécanique ContrÎlée) Chauffage collectif économique via chaufferie urbaineLes charges de copropriété, d'environ 130 € par mois, comprennent : -Chauffage-Eau-Assurance de la copropriété-Entretien des parties communes-Entretien des espaces vertsUn véritable avantage pour une gestion simplifiée avec des dépenses maîtrisées.-Les atouts du bienPetite copropriété calmeEnvironnement verdoyantBalconCharges tout inclusIdéal investisseurUne cave privée de 4 m² vient agrémenter ce bien N'hésitez plus et venez découvrir cet appartement alliant calme, praticité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788747)