Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de campagne à Melrand - 86 m² - Environnement calme en impasseÀ seulement 2 km du bourg de Melrand et de ses commodités, découvrez cette maison de 86 m², située dans un hameau en impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur un terrain d'environ 1 320 m², la propriété comprend également un hangar fermé sur deux niveaux, idéal pour du stockage, un atelier ou différents projets annexes. La partie habitation se compose de la maniÚre suivante : Au rez-de-chaussée : oune grande entrée avec espace buanderie et WCoune belle piÚce de vie lumineuse avec cuisine et salle à mangeroun grand salon lumineux dans le prolongementoune piÚce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureauÀ l'étage : odeux chambresoune salle d'eau avec WCCette maison est habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager rapidement une installation en résidence principale, un pied-à -terre à la campagne ou un projet locatif. Les atouts : oenvironnement calmeohameau en impasseoterrain d'environ 1 320 m²ohangar fermé sur deux étagesomaison lumineuseohabitable de suiteUne maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proches des services du bourg de Melrand. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Country house in Melrand - 86 m² - Quiet cul-de-sac settingJust 2 km from the village of Melrand and its amenities, discover this 86 m² house, situated in a hamlet at the end of a cul-de-sac, offering a peaceful and pleasant living environment. Set on a plot of approximately 1,320 m², the property also includes a two-storey enclosed shed, ideal for storage, a workshop or various side projects. The living area is laid out as follows : Ground floor : o a large entrance hall with utility area and WC o a beautiful, light-filled living room with kitchen and dining areao a large, bright living room extending from this o an additional room that could serve as a bedroom or studyUpstairs : o two bedrooms o a shower room with WCThis house is ready to move into immediately, making it ideal for use as a main residence, a country retreat or a rental property. Key features : o peaceful setting o hamlet on a cul-de-sac o land of approximately 1,320 m² o two-storey enclosed shed o bright house o ready to move intoAn ideal home for those seeking the tranquillity of the countryside, whilst remaining close to the amenities of the village of Melrand. Please contact me to arrange a viewing and discuss your plans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891056)