Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Appartement neuf PMR avec terrasse et jardin plein sud, trÚs lumineux et trÚs fonctionnel. Découvrez cet appartement neuf de 2024 bénéficiant d'un DPE A exceptionnel, situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour trÚs lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sa chambre et sa salle d'eau avec espace buanderie. L'appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse et son jardin privatif clÎturé exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité, ainsi qu'une place de parking située juste à cÎté. Ses équipements modernes et sa performance énergétique remarquable garantissent confort et économies au quotidien. Un bien prêt à vivre, alliant luminosité, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.25€ par mois (soit 543 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920679)