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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Latour-de-France au prix de 174 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1836981 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Latour de France, maison de village pleine de charme, 3 chambres, garage, cour et espace de stockage couvert.
Située au cOEur du charmant village de Latour-de-France, cette maison de village 2 faces offre une belle combinaison de cachet ancien et de confort moderne. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et avec du caractère.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse de 10 m², qui donne immédiatement une impression d'espace. Le séjour de 40 m², véritable pièce de vie centrale, est baigné de lumière naturelle et conserve les éléments authentiques qui font tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres en bois, et une atmosphère conviviale où il fait bon vivre.
Ce séjour s'ouvre directement sur une cuisine spacieuse et une agréable cour d'environ 30 m², exposée au soleil, aménagée avec du gazon synthétique pour allier esthétique et faible entretien. Un petit cocon extérieur parfait et sans vis-à-vis.
La maison dispose de trois chambres, dont une petite suite parentale, avec des surfaces allant de 10 à 12 m².
En plus de ses volumes agréables, ce bien propose :
- Un grand garage de 58 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner, bricoler ou entreposer accessible en voiture avec poste automiatisée.
- Un espace de stockage extérieur couvert d'environ 24 m², très pratique au quotidien
- Du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
- Une installation électrique et une plomberie entièrement refaites
À noter : quelques travaux de finitions sont à prévoir, mais la maison est saine et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets.
Latour-de-France, village typique des Fenouillèdes, proche de toutes les commodités, des écoles, et à seulement quelques kilomètres de Perpignan.
Une maison pleine de potentiel, avec du cachet et de l'espace - à visiter sans tarder !
Votre conseillère en transactions immobilières, ANDREA RACHENEUR, sur Latour de France et ses alentours avec plus de 200 projets immobiliers réalisés avec succès !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930532)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 54 m2
Informations sur le lot
Localisation : Latour-de-France
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1067.00€ et 1443.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 100m2 Latour-de-France
vente
174 000 €*
Publiée le 27/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Latour-de-France (66720).
Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 54 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 067 € et 1 443 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.